买房须知|目前西海岸房价还在涨吗？哪些楼盘比较热门？

很多朋友在买房的时候都会比较纠结于地区房价的排名情况，比如在西海岸，不少朋友就很想搞清楚西海岸各区的房价水平孰高孰低以及西海岸在全国楼市中房价水平如何。但实际上，除了平均房价以外，其他的参数并不能用于对比，即便是体现人们居住水平的一般住房价格也有很多差异。目前西海岸1月新房均价14799元/㎡、环比上月持平，而各区房价也并没有很夸张的变化，开发区1月新房均价18333元/㎡、环比上月持平。灵山湾1月新房均价16651元/㎡、环比上月持平。活力区1月新房均价10324元/㎡、环比上月持平。胶南主城1月新房均价14233元/㎡、环比上月持平。隐珠1月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。西客站1月新房均价8150元/㎡、环比上月持平。古镇口1月新房均价10800元/㎡、环比上月持平。薛家岛1月新房均价20250元/㎡、环比上月持平。辛安1月新房均价12900元/㎡、环比上月持平，通过这些数据，就可以对西海岸房价走势有一个基本了解，并能找到自己的买房定位了。

说完西海岸的房价情况，咱们再聊聊西海岸房地产市场的整体情况。目前，西海岸新房并不算太多，各个区域的新房，总共的在售楼盘数是183个，待售楼盘数是39个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如保利锦上、大溪谷、世茂悦海、中南春风南岸、万科城望云起、金茂创新科技城、铂悦灵犀湾、海尔产城创衡山学府、弗莱德建公元，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

西海岸楼市的发展势头良好，保利锦上、大溪谷、世茂悦海、中南春风南岸、万科城望云起、金茂创新科技城、铂悦灵犀湾、海尔产城创衡山学府、弗莱德建公元等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注西海岸最新楼盘的动态和西海岸房价的最新走势。根据个人的需求和经济实力，选择一套符合自身条件的西海岸住宅新房，为未来的家庭生活打好基础。

开发区-
保利锦上
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：89-116㎡3-3居
最新动态：【保利锦上】香江路商圈品牌社区毛坯住宅参考价单价1.6万起
项目简介：项目总占地面积 2.51万㎡，总建筑面积 8.45万㎡，容积率2.5，包含9栋住宅和1栋独立商业，傲居西海岸香江路，商圈环伺，书香墨染，项目坐拥四纵四横三轨快速交通立体网络，路网发达，交通便利；享三大核心商圈便利，香江路商圈、长江路商圈、唐岛湾商圈地铁直通，举步即达；2km内有青医附院，为您的健康保驾护航；香江路二小、开发区四中近在咫尺，书香墨染，15年目送式教育；周边居住氛围浓厚，学区、商业配套完善，坐拥3KM生活圈便捷生活。

灵山湾-
大溪谷
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：74-500㎡2-4居
最新动态：大溪谷在售价格：16000元/㎡
项目简介：大溪谷位于新黄岛区小珠山西麓，国家4A级景区大溪谷景区内。项目是由荣誉地产投资13亿元开发，一期为旅游度假小院、花园洋房及部分商业，二期有花园洋房和滨水北欧风情商业街。 大溪谷旅游度假小院以三层的类独栋别墅为主，共24栋，120户，面积区间从304-484平米不等，超大空间体验高品质生活。电梯花园洋房总共6栋，150户。面积区间从88-152平米不等。70年产权。1.1期类独栋别墅，现房，300平米、420平米；3期独栋别墅500平米。 3.3期建筑面积23190.29㎡，占地面积 20574.78㎡，共计176套，其中高层155套，别墅21套，3.3期物业费用高层暂定2.2元/㎡，别墅暂定4.5元/㎡，别墅毛坯，高层非毛坯。

活力区-
世茂悦海
楼盘价格：12500元/㎡
最新动态：世茂悦海交房时间：3#预计2022年年底交房
项目简介：世茂悦海位于西海岸新区城市阳台风景区，南临灵山湾一线海景与灵山岛。23万平城市旅游度假中心，规划滨海商业、海景公寓等丰富业态。 景观示范区，增添海洋风情元素和高尔夫活动； 亲子体验区，打造亲子教育、亲子娱乐、亲子休闲多种亲子互动方式； 办公体验区，全WIFI覆盖，打造简易众创空间； 800米跑步道、500米慢走道； 打造滨海休闲商业街区，为业主及租户提供休闲服务和日常生活所需。

胶南主城-
中南春风南岸
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：93-125㎡3-3居
最新动态：中南春风南岸装修状况：毛坯交付
项目简介：中南环球春风南岸位于西海岸新区胶南老城板块，地处中央活力区与西客站交通商务区双核交汇的发展轴线上，地理位置优越，周边配套醇熟，生活氛围浓郁。项目200m范围坐拥十中、车管所两大公交车站，20余条公交线路，毗邻东岳中路，西可至深海高速，东可至滨海大道，轻松出行；东岳路小学、黄岛第十中学等学府环围四周，悦享翰墨陶养，书香传城；商圈环伺，集萃优质人居资源。 春风南岸项目占地面积7.6万㎡，总建筑面积25.5万㎡，地上建面18.6万㎡，项目有洋房及高层产品组成，分三期开发，采用现代典雅风格与新古典主义相结合，园区共规划12栋高层，产品面积93、105㎡，11栋洋房，产品面积125㎡，为西海岸新区少有的低密住区。

隐珠-
万科城望云起
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-3居
最新动态：【万科城望云起】西海岸城市级综合体 高层1万/平
项目简介：万科城望云起位于西海岸核心区，交通：地铁13号线+22号线（规划中）+23号线（规划中），总占地面积：4.39万㎡，总建筑面积：约14.12万㎡，容积率：2.4%，绿化率：30%,主力户型：87、107、115、125㎡，低密洋房住区

西客站-
金茂创新科技城
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：【西海岸创新科技城】西站旁多业态大盘 均价8500元/平
项目简介：中化，世界500强企业，世界知名品牌：金茂集团是中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业。中化集团成立于1950年，是国务院国资委监管的国有大型中央企业，中化集团是中国最早的世界500强企业之一，连续29年入围，2019年世界排名第88位。中国金茂2004在香港成立。2019年，品牌价值285.19亿元

古镇口-
铂悦灵犀湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：109-165㎡3-4居
最新动态：【铂悦灵犀湾】西海岸灵山湾高层及洋房在售 约1.3万/平
项目简介：铂悦•灵犀湾，是由青岛隆海集团与山东旭辉银盛泰集团灵犀和鸣、双匠巨著。基于对城市与土地的敬重，将公司TOP系产品、全国第14座铂悦落于此。而每一座铂悦，均甄选优质城市、地段、资源、全优产品，都是城市封面之作。项目位于青岛西海岸新区，古镇口海军公园旁，映山红路及海军路的交会处, 坐拥丰富自然资源——西邻大珠山，东邻灵山湾，遥望灵山岛——也因其山、海、岛、林的优质山水自然条件被称为“东境上邑”。 项目规划总占地面积约23万平米，容积率仅1.3，住宅区规划有洋房、小高层、高层等多产品业态，面积区间从110平米至170平米不等。项目采用现代典雅的建筑风格，为您营造自然、生态、唯美的生活氛围。11大灵犀生活主张，致敬山海岛园，致敬铂悦大家！

薛家岛-
海尔产城创衡山学府
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：39-82㎡1-2居
最新动态：海尔产城创衡山学府小区内部配套齐全
项目简介：衡山学府坐落于西海岸东区嘉陵江路北、衡山路西侧，紧邻大涧山市级森林公园、青岛理工大学西海岸校区、青岛二中西海岸分校，山景、教育资源丰富，定位新兴文教生态居区。项目设计愿景立足以为人为本的设计理念，表征“生态、绿色、健康”的主题，体现人、建筑、自然的有机融合与统一，在整体空间关系上采用了“两轴，一心、前庭后院”的大构架空间理念，强调均好性和共享让住户可便性，让每栋住宅均能共享小区的高品质环境和完善的商业及公共配套空间资源。项目占地面积50635㎡，总建筑面积195265㎡，其中住宅建筑面积134481㎡，规划7栋18层及9栋23层高层，面积区间82-143㎡，共1191席，谨呈追求生活品质、具有远见视野的社会菁英人士。

辛安-
弗莱德建公元
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：152-154㎡4-4居
最新动态：【弗莱德建公元】低密高端舒适洋房 均价1.4万/平
项目简介：弗莱德建公元（亚洲被动房住宅示范小区二期），项目拟完全按照德国被动房标准进行建设，建成后将取得PHI被动房认证、中国被动式超低能耗绿色建筑认证、中国绿色建筑三星级认证。 项目位于中德生态园，占地面积2.8万余平，建筑面积6.3万余平，绿化率35%，容积率1.5，由洋房、小高层和部分商业组成。周边山水环境优雅静谧，毗邻幼儿园、中德生态小学、青岛九中、中德联合大学，黄岛区中医院、国际医疗中心等医疗配套、商业配套齐全。园区内德国足球亚洲训练基地、亚洲被动房体验中心、文化活动中心及商业服务设施项目等一应俱全。