买房须知|目前西海岸平均房价降了吗？有哪些人气楼盘？

在买房的时候，在西海岸不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么西海岸房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，西海岸各区房价趋势大致如下：开发区1月新房均价18333元/㎡、环比上月持平。灵山湾1月新房均价16651元/㎡、环比上月持平。活力区1月新房均价10324元/㎡、环比上月持平。胶南主城1月新房均价14233元/㎡、环比上月持平。隐珠1月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。西客站1月新房均价8150元/㎡、环比上月持平。古镇口1月新房均价10800元/㎡、环比上月持平。薛家岛1月新房均价20250元/㎡、环比上月持平。辛安1月新房均价12900元/㎡、环比上月持平，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

目前，西海岸在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如灵山湾1个,如润诚天悦华府等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前中海 · 半山雲境、灵山湾壹号、世茂悦海、金地格林澜山、万科城望云起、金茂创新科技城、融发碧桂园·珠山郡、海尔产城创衡山学府、凯景领盛豪庭这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

西海岸楼市的增长势头持续向好，中海 · 半山雲境、灵山湾壹号、世茂悦海、金地格林澜山、万科城望云起、金茂创新科技城、融发碧桂园·珠山郡、海尔产城创衡山学府、凯景领盛豪庭等楼盘备受瞩目。在2024年的购房计划中，购房者要综合考虑西海岸新房的价格走势和自身的购房需求，选择合适的西海岸住宅新房。同时，要及时了解西海岸楼盘的政策和销售信息，以便在购房过程中能够把握好时机，买到满意的西海岸新房，实现居住梦想。

开发区-
中海 · 半山雲境
楼盘价格：20500元/㎡
在售户型：119-143㎡3-4居
最新动态：【中海 · 半山雲境】22层品质住宅 高层热销119㎡、135㎡
项目简介：2007年中海进驻青岛，15年深耕热土，匠筑20个标杆作品，覆盖六区一市，为3万多户家庭带来品质生活，不断耕拓城市主流地段，兑现主城高品质生活。2022年中海再次以前瞻性的眼光揽占西海岸稀贵地段，城芯难得伴山谧境，打造代言青岛的全新生活方式。

灵山湾-
灵山湾壹号
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：143-160㎡3-4居
最新动态：【灵山湾壹号】灵山湾亲海社区洋房/高层/联排在售
项目简介：西海岸新区灵山湾壹号项目，位于灵山湾枢纽站旁，星光岛对面，靠近新城吾悦广场，项目位于西海岸新区核心位置是贯穿开发区和胶南的重要枢纽，也是目前青岛最具发展潜力灵山湾奥体板块核心位置，灵山湾是三大核心发展级之一，现在灵山湾板块主要是有两大产业支持，西有东方影都东有奥体中心。 项目本身配有270°海景高档住区，业态丰富涵盖了别墅、商墅、洋房、高层住宅、酒店公寓、1.8万座体育馆、体育总部基地等，由于地块北高南低天然地势，未来社区中80%的住户是可以看见海的

活力区-
世茂悦海
楼盘价格：12500元/㎡
最新动态：世茂悦海交房时间：3#预计2022年年底交房
项目简介：世茂悦海位于西海岸新区城市阳台风景区，南临灵山湾一线海景与灵山岛。23万平城市旅游度假中心，规划滨海商业、海景公寓等丰富业态。 景观示范区，增添海洋风情元素和高尔夫活动； 亲子体验区，打造亲子教育、亲子娱乐、亲子休闲多种亲子互动方式； 办公体验区，全WIFI覆盖，打造简易众创空间； 800米跑步道、500米慢走道； 打造滨海休闲商业街区，为业主及租户提供休闲服务和日常生活所需。

胶南主城-
金地格林澜山
楼盘价格：8700元/㎡
在售户型：86-99㎡3-3居
最新动态：【金地格林澜山】西海岸中央活力区 实景电梯洋房均价8700元
项目简介：项目位置：西海岸新区相公山路与民和路交汇处 项目占地面积：37042㎡ 总建筑面积：103177㎡（含地下） 容积率：2.0 绿地率：30% 价格：均价9800 物业费：住宅2.9元，商业4.2元 交房时间：2022年年底 住宅类型：11F宽景洋房 建筑面积段：86㎡、99㎡、109㎡

隐珠-
万科城望云起
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-3居
最新动态：【万科城望云起】西海岸城市级综合体 高层1万/平
项目简介：万科城望云起位于西海岸核心区，交通：地铁13号线+22号线（规划中）+23号线（规划中），总占地面积：4.39万㎡，总建筑面积：约14.12万㎡，容积率：2.4%，绿化率：30%,主力户型：87、107、115、125㎡，低密洋房住区

西客站-
金茂创新科技城
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：【西海岸创新科技城】西站旁多业态大盘 均价8500元/平
项目简介：中化，世界500强企业，世界知名品牌：金茂集团是中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业。中化集团成立于1950年，是国务院国资委监管的国有大型中央企业，中化集团是中国最早的世界500强企业之一，连续29年入围，2019年世界排名第88位。中国金茂2004在香港成立。2019年，品牌价值285.19亿元

古镇口-
融发碧桂园·珠山郡
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：95-160㎡3-4居
最新动态：融发碧桂园·珠山郡产权年限普通住宅：70年
项目简介：融发碧桂园珠山郡，是碧桂园在西海岸山居封面作品。择址于4A级景区大珠山畔，悦享万亩生态氧吧，距地铁13号线大珠山站仅500米，3KM规划了地铁22、23号线， 真正做到了离尘不离城的理想生活，并且项目东临大学城、北临华润即将建成的商业综合体。自身拥有科技入户、智慧社区、立体园林等等，碧桂园·珠山郡面山听海，优享自然山海资源。

薛家岛-
海尔产城创衡山学府
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：39-82㎡1-2居
最新动态：海尔产城创衡山学府小区内部配套齐全
项目简介：衡山学府坐落于西海岸东区嘉陵江路北、衡山路西侧，紧邻大涧山市级森林公园、青岛理工大学西海岸校区、青岛二中西海岸分校，山景、教育资源丰富，定位新兴文教生态居区。项目设计愿景立足以为人为本的设计理念，表征“生态、绿色、健康”的主题，体现人、建筑、自然的有机融合与统一，在整体空间关系上采用了“两轴，一心、前庭后院”的大构架空间理念，强调均好性和共享让住户可便性，让每栋住宅均能共享小区的高品质环境和完善的商业及公共配套空间资源。项目占地面积50635㎡，总建筑面积195265㎡，其中住宅建筑面积134481㎡，规划7栋18层及9栋23层高层，面积区间82-143㎡，共1191席，谨呈追求生活品质、具有远见视野的社会菁英人士。

辛安-
凯景领盛豪庭
楼盘价格：12700元/㎡
项目简介：项目立足于东方韵味，创造性的植入东方传统文化元素，又融合西式先进的建筑技法，共规划8栋9-11层的电梯洋房，9栋商业花园叠墅和两栋集中商业。总占地面积约3.39万平米，地上建筑面积约5.43万平米，容积率只有1.6，是周边三公里范围内容积率的高品质低密度墅质社区。