买房须知|目前西海岸新盘房价是多少？有哪些房子可以买？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在西海岸买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下西海岸的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，西海岸1月新房均价14799元/㎡、环比上月持平，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，西海岸房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年，西海岸楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

而目前西海岸开发区、灵山湾、活力区、胶南主城、隐珠、西客站、古镇口、薛家岛、辛安在售楼盘也还有很多，其中有不少人气好房，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择。如果将西海岸在售楼盘区分一些特色的话，有品牌地产、海景地产、低密居所等，根据特色点，也可以帮助购房者更快选中自己的心仪项目。其中中海 · 半山雲境、海信星海湾、中铁青岛世界博览城、天一仁和云玺天颂、万科城望云起、绿地城际空间站、碧海方舟、绿地凤栖澜玥、凯景领盛豪庭等，都是比较值得关注的项目，房价均价分别为13626.777777778元/㎡，以下是不乏信息可以以作参考。

虽然中海 · 半山雲境、海信星海湾、中铁青岛世界博览城、天一仁和云玺天颂、万科城望云起、绿地城际空间站、碧海方舟、绿地凤栖澜玥、凯景领盛豪庭等楼盘在西海岸新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在西海岸买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

开发区-
中海 · 半山雲境
楼盘价格：20500元/㎡
在售户型：119-143㎡3-4居
最新动态：【中海 · 半山雲境】22层品质住宅 高层热销119㎡、135㎡
项目简介：2007年中海进驻青岛，15年深耕热土，匠筑20个标杆作品，覆盖六区一市，为3万多户家庭带来品质生活，不断耕拓城市主流地段，兑现主城高品质生活。2022年中海再次以前瞻性的眼光揽占西海岸稀贵地段，城芯难得伴山谧境，打造代言青岛的全新生活方式。

灵山湾-
海信星海湾
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：海信星海湾】灵山湾片区品牌房企洋房在售
项目简介：价格：小高均价：14500，高层14000元，洋房16000元 交房时间：2025年5月20号 交付标准：毛坯交付 绿化率：32% 容积率：1.8 产权年限：70年 供暖方式：集中供暖

活力区-
中铁青岛世界博览城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：85-138㎡2-4居
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项目简介：中铁青岛世界博览城一期占地约1850亩，在青岛西海岸新区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”，并引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际心血管专科医院、中铁高铁新技术研发中心，建设滨海博览新城。1号地块公寓产品总建面18.93万平米，容积率2.16，共有14栋公寓，公寓总户数3800户，主要有30-35㎡普通公寓、40-50㎡配有燃气的LOFT公寓和50㎡公寓产品，标准层公寓层高3.3米，loft层高4.7米。

胶南主城-
天一仁和云玺天颂
楼盘价格：11700元/㎡
在售户型：108-182㎡3-4居
最新动态：【天一仁和云玺天颂】在售高层 108-121平房源有限
项目简介：【项目简介】总占地面积：约37308㎡ ，总建筑面积：约111604㎡，容积率：2.3，绿化率：30%；楼栋总数：15栋，主要开发业态：6层叠拼/大平层、10层洋房、26层高层，层高：3—3.3米，住宅总户数：663户 ，车位数：地下853个，物业：高端品牌物业，物业费：未定。

隐珠-
万科城望云起
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-3居
最新动态：【万科城望云起】西海岸城市级综合体 高层1万/平
项目简介：万科城望云起位于西海岸核心区，交通：地铁13号线+22号线（规划中）+23号线（规划中），总占地面积：4.39万㎡，总建筑面积：约14.12万㎡，容积率：2.4%，绿化率：30%,主力户型：87、107、115、125㎡，低密洋房住区

西客站-
绿地城际空间站
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：78-107㎡1-3居
最新动态：绿地城际空间站是由绿地控股集团打造
项目简介：绿地青岛城际空间站项目由世界500强企业绿地控股集团投资建设，总投资约150亿元，规划占地约1500亩。项目依托绿地集团“中国高铁经济商务圈”的优势，打造集总部经济、商业街区、酒店公寓、跨境电商等于一体的高铁商务新城，将高铁站与办公、商业、居住、教育、康养、会展、旅游等业态有机融合。 项目拟通过“一心两轴四区五中心”布局整个功能区，与高铁同步延伸，成为高效参与时代发展的新型城市经济体，满足高铁区域的商业、商务、居住需求，实现站城融合。

古镇口-
碧海方舟
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：115-163㎡3-4居
最新动态：碧海方舟小区内部配套齐全
项目简介：碧海方舟项目，位于古镇口军民融合示范区的核心区域，项目定位为一个大型康养综合体，融合了居家、康养、颐养、集养、医养、乐养等多种养老模式，满足不同层次的老年生活。洋房、联排、合院、公寓与商铺的组合注重生活品质。

薛家岛-
绿地凤栖澜玥
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：131-158㎡3-3居
最新动态：绿地凤栖澜玥交房时间：2022年10月31日整体交付
项目简介：项目位于凤凰岛国家旅游度假区金沙滩的北侧，自然环境优越。凤凰岛度假区包括了唐岛湾公园、金沙滩、银沙滩、凤凰山等著名景点。山东 美湿地唐岛湾湿地公园位于项目西南侧，包括唐岛湾内湾浅海水域、滩涂及其周边50-100米缓冲区域，规划面积1637.6公顷，自然风貌十分秀丽。

辛安-
凯景领盛豪庭
楼盘价格：12700元/㎡
项目简介：项目立足于东方韵味，创造性的植入东方传统文化元素，又融合西式先进的建筑技法，共规划8栋9-11层的电梯洋房，9栋商业花园叠墅和两栋集中商业。总占地面积约3.39万平米，地上建筑面积约5.43万平米，容积率只有1.6，是周边三公里范围内容积率的高品质低密度墅质社区。