买房须知|目前西海岸哪个区房价最高？都有哪些良心盘？

去年，西海岸楼市波谲云诡，楼盘行情起伏不断，搞得很多朋友都不知道是买还是不买，就怕买了之后第二天就降价。而[当年年份]，西海岸房价走势相对而言是比较稳定的。西海岸2月新房均价14799元/㎡、环比上月持平，其实，如今在相关政策的调控下，只要不遇到很大的变动，西海岸的新房房价即便有涨有跌，其幅度也不会很离谱，像断崖似下降的情况也是基本不会再出现了。因此，假设你2024年想买房，实际上不需要过度纠结房价走势，而应该关注各区房价。

西海岸城市区域分为开发区、灵山湾、活力区、胶南主城、隐珠、西客站、古镇口、薛家岛、辛安，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有。另外，西海岸各个楼盘项目都有各自的特色，比如：品牌地产、海景地产、低密居所。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，西海岸新房市场中，保利锦上、海信积米湾、中铁青岛世界博览城、金地格林澜山、万科城望云起、青岛金地自在城、万德麒麟公馆、海尔产城创衡山学府、龙湖光年等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

总之，目前西海岸的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的保利锦上、海信积米湾、中铁青岛世界博览城、金地格林澜山、万科城望云起、青岛金地自在城、万德麒麟公馆、海尔产城创衡山学府、龙湖光年，在一众西海岸新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

开发区-
保利锦上
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：89-116㎡3-3居
最新动态：【保利锦上】香江路商圈品牌社区毛坯住宅参考价单价1.6万起
项目简介：项目总占地面积 2.51万㎡，总建筑面积 8.45万㎡，容积率2.5，包含9栋住宅和1栋独立商业，傲居西海岸香江路，商圈环伺，书香墨染，项目坐拥四纵四横三轨快速交通立体网络，路网发达，交通便利；享三大核心商圈便利，香江路商圈、长江路商圈、唐岛湾商圈地铁直通，举步即达；2km内有青医附院，为您的健康保驾护航；香江路二小、开发区四中近在咫尺，书香墨染，15年目送式教育；周边居住氛围浓厚，学区、商业配套完善，坐拥3KM生活圈便捷生活。

灵山湾-
海信积米湾
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：120-136㎡3-3居
最新动态：海信积米湾在售价格：20000元/㎡
项目简介：海信积米湾北靠滨海大道，坐拥山、海、湖等自然资源；西邻海岸中央区，教育、商务、交通、娱乐等齐全；包含联排别墅、双拼别墅户型建面约200-280㎡，叠拼别墅户型建面约150-170㎡，洋房户型建面约118-136㎡。

活力区-
中铁青岛世界博览城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：85-138㎡2-4居
最新动态：来电或点击报名享团购优惠1%
项目简介：中铁青岛世界博览城一期占地约1850亩，在青岛西海岸新区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”，并引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际心血管专科医院、中铁高铁新技术研发中心，建设滨海博览新城。1号地块公寓产品总建面18.93万平米，容积率2.16，共有14栋公寓，公寓总户数3800户，主要有30-35㎡普通公寓、40-50㎡配有燃气的LOFT公寓和50㎡公寓产品，标准层公寓层高3.3米，loft层高4.7米。

胶南主城-
金地格林澜山
楼盘价格：8700元/㎡
在售户型：86-99㎡3-3居
最新动态：【金地格林澜山】西海岸中央活力区 实景电梯洋房均价8700元
项目简介：项目位置：西海岸新区相公山路与民和路交汇处 项目占地面积：37042㎡ 总建筑面积：103177㎡（含地下） 容积率：2.0 绿地率：30% 价格：均价9800 物业费：住宅2.9元，商业4.2元 交房时间：2022年年底 住宅类型：11F宽景洋房 建筑面积段：86㎡、99㎡、109㎡

隐珠-
万科城望云起
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-3居
最新动态：【万科城望云起】西海岸城市级综合体 高层1万/平
项目简介：万科城望云起位于西海岸核心区，交通：地铁13号线+22号线（规划中）+23号线（规划中），总占地面积：4.39万㎡，总建筑面积：约14.12万㎡，容积率：2.4%，绿化率：30%,主力户型：87、107、115、125㎡，低密洋房住区

西客站-
青岛金地自在城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：90-100㎡3-3居
最新动态：【金地自在城】西海岸交通商务区品牌高层均价7700元/㎡
项目简介：金地自在城是金地集团入主胶南 项目，产品以洋房搭配舒适小高以及瞰景高层，凝聚31年的匠心高，礼献胶南 懂生活的你。项目位于西海岸交通商务圈，北靠铁橛山路，南邻灵山湾路，西邻玉泉路，东靠海西路，连接西客站、老城区、风河快速路。

古镇口-
万德麒麟公馆
最新动态：万德麒麟公馆规划为洋房和小高层
项目简介：万德麒麟公馆位于黄岛区圣元路与月牙河路交汇处，东侧是万亩森林公园，西面是204国道，北面是月牙河湿地公园，水上运动中心，南边是海之韵社区及青岛博览城建筑群；项目总占地5万㎡，建面13万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划5栋小高层，13栋电梯花园洋房，6000㎡滨河商业，以及11层滨海酒店。

薛家岛-
海尔产城创衡山学府
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：39-82㎡1-2居
最新动态：海尔产城创衡山学府小区内部配套齐全
项目简介：衡山学府坐落于西海岸东区嘉陵江路北、衡山路西侧，紧邻大涧山市级森林公园、青岛理工大学西海岸校区、青岛二中西海岸分校，山景、教育资源丰富，定位新兴文教生态居区。项目设计愿景立足以为人为本的设计理念，表征“生态、绿色、健康”的主题，体现人、建筑、自然的有机融合与统一，在整体空间关系上采用了“两轴，一心、前庭后院”的大构架空间理念，强调均好性和共享让住户可便性，让每栋住宅均能共享小区的高品质环境和完善的商业及公共配套空间资源。项目占地面积50635㎡，总建筑面积195265㎡，其中住宅建筑面积134481㎡，规划7栋18层及9栋23层高层，面积区间82-143㎡，共1191席，谨呈追求生活品质、具有远见视野的社会菁英人士。

辛安-
龙湖光年
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-113㎡3-3居
最新动态：【青岛龙湖光年】西海岸自贸区17号楼加推 总高13层
项目简介：先于行业思考，洞察人与城市的关系，龙湖光年于中徳生态园发展肌理之上，以集团“空间即服务”战略为指导，入主青岛中徳生态园，聚合海绵城市、家园五元平衡系统、CIM&智慧服务中枢、垃圾真空回收系统、功能区域多维度划分等世界超前造城理念，引入被动房技术、生活零耗能、再生资源循环为代表的多项建筑标准。