买房须知|西海岸2024年房价走势怎么样？有哪些人气楼盘？

2024年，西海岸的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下西海岸新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，西海岸的房价变化并不是很大，西海岸2月新房均价14799元/㎡、环比上月持平，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，西海岸各个区域的房价和波动各有不同，开发区2月新房均价18333元/㎡、环比上月持平。灵山湾2月新房均价16651元/㎡、环比上月持平。活力区2月新房均价10324元/㎡、环比上月持平。胶南主城2月新房均价14233元/㎡、环比上月持平。隐珠2月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。西客站2月新房均价8150元/㎡、环比上月持平。古镇口2月新房均价10800元/㎡、环比上月持平。薛家岛2月新房均价20250元/㎡、环比上月持平。辛安2月新房均价12900元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在西海岸买房的时候也要注意下各区房价情况。

而目前西海岸开发区、灵山湾、活力区、胶南主城、隐珠、西客站、古镇口、薛家岛、辛安等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中，交付方面，近期灵山湾2个,如和达·云顶，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如品牌地产、海景地产、低密居所等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像长江地一城、大溪谷、中铁青岛世界博览城、金地格林澜山、万科城望云起、青岛金地自在城、海语东方、海尔产城创衡山学府、龙湖光年等是目前西海岸热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是13626.777777778元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

对于西海岸的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，西海岸的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的西海岸新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑西海岸独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

开发区-
长江地一城
楼盘价格：33000元/㎡
最新动态：青岛·西海岸·长江中路原麦凯乐1F 繁华之上丨西海岸风貌新名片
项目简介：全长约1400米，由多个功能区组成，总建筑面积约14万平方米，其中情景商业面积约11万平米，配建800个停车位，一期商业建筑面积53552平米。约2000个时尚体验类店铺，面积约20㎡至500㎡，独立产权，间间沿街铺，户户招牌店。出入口96处，30多部电梯。是中国北方最大的时尚创意地下体验中心、一座超级文化旅游综合体。 青岛地铁一号线是国内第一条海底地铁线，将西海岸新区融入市区交通体系，地铁十三号线贯穿西海岸核心产业板块，长江地一城项目直接联通两条地铁线。项目直接连通地铁1号线、13号线井冈山路换乘站和1号线汽车站站点。通过96个出入口全线导入地面20多条公交线路人流和自然人流。 长江路商圈是西海岸商业商务金融中心，被誉为青岛“第二条香港中路”，是西海岸政治、文化、商业、交通、旅游的核心集聚区。沿线分布着政府机关、汽车站、20多条公交线、两座地铁站、两条地铁线，几千家沿街商业网点、5条繁华商业街区、13座高端商务写字楼、9座大型购物中心和小商品批发城，2家四星以上酒店，紧邻金沙滩、唐岛湾公园等著名景点，日客流将达到10万人次。长江地一城贯穿长江路核心商圈，决定了的城市形象代言者地位。

灵山湾-
大溪谷
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：74-500㎡2-4居
最新动态：大溪谷点星谷项目已经合并售卖
项目简介：大溪谷位于新黄岛区小珠山西麓，国家4A级景区大溪谷景区内。项目是由荣誉地产投资13亿元开发，一期为旅游度假小院、花园洋房及部分商业，二期有花园洋房和滨水北欧风情商业街。 大溪谷旅游度假小院以三层的类独栋别墅为主，共24栋，120户，面积区间从304-484平米不等，超大空间体验高品质生活。电梯花园洋房总共6栋，150户。面积区间从88-152平米不等。70年产权。1.1期类独栋别墅，现房，300平米、420平米；3期独栋别墅500平米。 3.3期建筑面积23190.29㎡，占地面积 20574.78㎡，共计176套，其中高层155套，别墅21套，3.3期物业费用高层暂定2.2元/㎡，别墅暂定4.5元/㎡，别墅毛坯，高层非毛坯。

活力区-
中铁青岛世界博览城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：85-138㎡2-4居
最新动态：来电或点击报名享团购优惠1%
项目简介：中铁青岛世界博览城一期占地约1850亩，在青岛西海岸新区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”，并引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际心血管专科医院、中铁高铁新技术研发中心，建设滨海博览新城。1号地块公寓产品总建面18.93万平米，容积率2.16，共有14栋公寓，公寓总户数3800户，主要有30-35㎡普通公寓、40-50㎡配有燃气的LOFT公寓和50㎡公寓产品，标准层公寓层高3.3米，loft层高4.7米。

胶南主城-
金地格林澜山
楼盘价格：8700元/㎡
在售户型：86-99㎡3-3居
最新动态：【金地格林澜山】西海岸中央活力区 实景电梯洋房均价8700元
项目简介：项目位置：西海岸新区相公山路与民和路交汇处 项目占地面积：37042㎡ 总建筑面积：103177㎡（含地下） 容积率：2.0 绿地率：30% 价格：均价9800 物业费：住宅2.9元，商业4.2元 交房时间：2022年年底 住宅类型：11F宽景洋房 建筑面积段：86㎡、99㎡、109㎡

隐珠-
万科城望云起
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-3居
最新动态：海岸万科城均价11000元/平
项目简介：万科城望云起位于西海岸核心区，交通：地铁13号线+22号线（规划中）+23号线（规划中），总占地面积：4.39万㎡，总建筑面积：约14.12万㎡，容积率：2.4%，绿化率：30%,主力户型：87、107、115、125㎡，低密洋房住区

西客站-
青岛金地自在城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：90-100㎡3-3居
最新动态：【金地自在城】西海岸交通商务区品牌高层均价7700元/㎡
项目简介：金地自在城是金地集团入主胶南 项目，产品以洋房搭配舒适小高以及瞰景高层，凝聚31年的匠心高，礼献胶南 懂生活的你。项目位于西海岸交通商务圈，北靠铁橛山路，南邻灵山湾路，西邻玉泉路，东靠海西路，连接西客站、老城区、风河快速路。

古镇口-
海语东方
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：107-148㎡3-3居
最新动态：海语东方洋房均价13000元/平方米
项目简介：东方时尚中心项目总投资70亿人民币，项目坐拥青岛西海岸新区及青岛古镇口军民融合创新示范区双重政策扶持。荣获中国服装设计师协会、中国纺织工业联合会流通分会授予的“中国纺织服装时尚创意产业服务基地”称号，以及“青岛市文化创意产业重点项目”和“青岛市重点项目”政府双重点项目，2016年评为“黄岛区重点项目”，2017年评为“山东省重点文化产业项目”，享受“一事一议”政策支持。 项目一期创意体验中心已投入使用，一期创意SOHO、名师工坊、创意公社、大师工作室将于2017年12月竣工并投入使用。二期住宅项目已启动建设，156-196㎡联排别墅、138-142㎡创意叠拼别墅、101-168㎡电梯洋房、85-145㎡小高层已启动建设，预计2017年5月中旬陆续开盘入市。 东方时尚中心目前正创建的国际海洋时尚研究中心、设计大师工作室、时尚博物馆、东方时尚学院、创意工坊、时尚生活定制体验馆等一批时尚创新项目，吸引着中国服装设计创新人才聚集于此，为设计师提供行业资讯、个人提升、生产配套以及第三方资源对接、销售渠道、品牌推广、资金扶持等全方位的服务。 东方时尚中心项目所在地自然景观得天独厚，西眺景区大珠山，东靠灵山湾，与灵山岛隔海相望，山海之间，造就宜居生活和创意灵感的空间。项目与周边八所大学（中国海洋大学黄岛校区、中科院大学青岛校区、哈工程大学青岛校区、青岛港湾学院、青岛远洋船员学院等）融为一体。

薛家岛-
海尔产城创衡山学府
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：39-82㎡1-2居
最新动态：海尔产城创衡山学府小区内部配套齐全
项目简介：衡山学府坐落于西海岸东区嘉陵江路北、衡山路西侧，紧邻大涧山市级森林公园、青岛理工大学西海岸校区、青岛二中西海岸分校，山景、教育资源丰富，定位新兴文教生态居区。项目设计愿景立足以为人为本的设计理念，表征“生态、绿色、健康”的主题，体现人、建筑、自然的有机融合与统一，在整体空间关系上采用了“两轴，一心、前庭后院”的大构架空间理念，强调均好性和共享让住户可便性，让每栋住宅均能共享小区的高品质环境和完善的商业及公共配套空间资源。项目占地面积50635㎡，总建筑面积195265㎡，其中住宅建筑面积134481㎡，规划7栋18层及9栋23层高层，面积区间82-143㎡，共1191席，谨呈追求生活品质、具有远见视野的社会菁英人士。

辛安-
龙湖光年
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-113㎡3-3居
最新动态：【青岛龙湖光年】西海岸自贸区17号楼加推 总高13层
项目简介：先于行业思考，洞察人与城市的关系，龙湖光年于中徳生态园发展肌理之上，以集团“空间即服务”战略为指导，入主青岛中徳生态园，聚合海绵城市、家园五元平衡系统、CIM&智慧服务中枢、垃圾真空回收系统、功能区域多维度划分等世界超前造城理念，引入被动房技术、生活零耗能、再生资源循环为代表的多项建筑标准。