购房指南|西海岸房价还在涨吗？目前买房适宜吗？

在买房的时候，在西海岸不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么西海岸房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，西海岸各区房价趋势大致如下：开发区3月新房均价18166元/㎡、环比上月下降1%。灵山湾3月新房均价16460元/㎡、环比上月下降1%。活力区3月新房均价9624元/㎡、环比上月下降7%。胶南主城3月新房均价13700元/㎡、环比上月下降4%。隐珠3月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。西客站3月新房均价8150元/㎡、环比上月持平。古镇口3月新房均价10166元/㎡、环比上月下降6%。薛家岛3月新房均价20250元/㎡、环比上月持平。辛安3月新房均价11350元/㎡、环比上月下降12%，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

另外，在西海岸买房也不能只看房价，毕竟房价只是房子属性的一部分， 就比如说，一个房子，价格你是满意了，但它露天的，那你会愿意买吗？当然， 这里夸张了点，但不可否认，西海岸有些房子在购房者眼中就跟露天的差不多。目前，西海岸在售楼盘数是184个，有些楼盘因为打价格战的缘故，那品质必然是不过关的。当然，也有些热门的楼盘，兼顾了价格与品质，比较良心，像保利锦上、青岛院子、和昌海云曦岸、天一仁和云玺天颂、万科城望云起、青岛金地自在城、珠山秀谷·御墅、海尔产城创衡山学府、弗莱德建公元这些，大家如果有兴趣可以关注一下。

对于西海岸的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，西海岸的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的西海岸新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑西海岸独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

开发区-
保利锦上
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：89-116㎡3-3居
最新动态：保利锦上项目开发商是青岛广保佳创置业有限公司
项目简介：项目总占地面积 2.51万㎡，总建筑面积 8.45万㎡，容积率2.5，包含9栋住宅和1栋独立商业，傲居西海岸香江路，商圈环伺，书香墨染，项目坐拥四纵四横三轨快速交通立体网络，路网发达，交通便利；享三大核心商圈便利，香江路商圈、长江路商圈、唐岛湾商圈地铁直通，举步即达；2km内有青医附院，为您的健康保驾护航；香江路二小、开发区四中近在咫尺，书香墨染，15年目送式教育；周边居住氛围浓厚，学区、商业配套完善，坐拥3KM生活圈便捷生活。

灵山湾-
青岛院子
最新动态：青岛院子价格待定
项目简介：青岛院子—凭山观海，园林居家。于现代繁华都市中享受！ 新式青岛院子的感觉，城市合院 隐逸半山！纯粹半山别墅，依山而筑，散落山林之中，台地 高差有20米，于天然缓坡之上，山水共融，为不可再有佳作。 项目地址：位于青岛西海岸开发区，凭海临风东侧，距离东方影都万达茂1.4公里，门口双地铁站，依山面海。

活力区-
和昌海云曦岸
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：37-141㎡1-4居
最新动态：和昌·海云曦岸主推公寓
项目简介：项目位于被誉为青岛最纯净海域的“城市阳台”景区内，城市阳台是青岛西海岸最大的社会公益性项目，是青岛市第一个大型免费公益性城市休闲公园。 楼盘所在位置：城市阳台4A级景区内，滨海大道东、汕头路北。楼盘所属区域：中央活力区核心位置，城市阳台4A级景区内。楼盘临近西海岸主要干道滨海大道，滨海大道全程限速80公里/，贯穿青岛西海岸新区、市南区、崂山区、即墨区等几大辖区，道路建设标准高、绿化好、通行顺畅，不但是青岛市内主要交通干道，更是青岛主要的景观大道。 景观规划：三大组团：中央轴线、北社区组团、南社区组团，自然形成三大空间： 悦动海岸线上的三大景点：水悦岛、泡沫岛、踏浪岛。 碧波之海中三个公共花园：海曦园、疏影园、潮趣园。 黄金之岸中三个公共花园：海风园、礁影园、流沙园。 选择海云曦岸项目，每个人在这里都会找到属于自己的海，拥有属于自己的美好生活.

胶南主城-
天一仁和云玺天颂
楼盘价格：11700元/㎡
在售户型：108-182㎡3-4居
最新动态：云玺天颂一期2024年12月交房
项目简介：【项目简介】总占地面积：约37308㎡ ，总建筑面积：约111604㎡，容积率：2.3，绿化率：30%；楼栋总数：15栋，主要开发业态：6层叠拼/大平层、10层洋房、26层高层，层高：3—3.3米，住宅总户数：663户 ，车位数：地下853个，物业：高端品牌物业，物业费：未定。

隐珠-
万科城望云起
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-3居
最新动态：海岸万科城均价11000元/平
项目简介：万科城望云起位于西海岸核心区，交通：地铁13号线+22号线（规划中）+23号线（规划中），总占地面积：4.39万㎡，总建筑面积：约14.12万㎡，容积率：2.4%，绿化率：30%,主力户型：87、107、115、125㎡，低密洋房住区

西客站-
青岛金地自在城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：90-100㎡3-3居
最新动态：【金地自在城】西海岸交通商务区品牌高层均价7700元/㎡
项目简介：金地自在城是金地集团入主胶南 项目，产品以洋房搭配舒适小高以及瞰景高层，凝聚31年的匠心高，礼献胶南 懂生活的你。项目位于西海岸交通商务圈，北靠铁橛山路，南邻灵山湾路，西邻玉泉路，东靠海西路，连接西客站、老城区、风河快速路。

古镇口-
珠山秀谷·御墅
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：155-170㎡4-4居
最新动态：珠山秀谷·御墅物业费：1.70元/㎡·月
项目简介：珠山秀谷.御墅项目是由青岛鑫源九方置业有限公司在青岛大珠山景区”珠山秀谷”打造的低密度别墅项目。项目位于西海岸经济新区 区南端的科教 ，西侧有大珠山风景区入口处，至海岸线距离有2公里。 珠山秀谷.御墅项目总占地面积近18万平米，总建筑面积近30万㎡，容积率1.2，绿地率35% 1-3期为别墅产品，现已全部售罄，2018年底计划推出四期，产品为155-170平米小面积联排别墅，105-135平米新中式带装修小高层产品

薛家岛-
海尔产城创衡山学府
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：39-82㎡1-2居
最新动态：海尔产城创衡山学府小区内部配套齐全
项目简介：衡山学府坐落于西海岸东区嘉陵江路北、衡山路西侧，紧邻大涧山市级森林公园、青岛理工大学西海岸校区、青岛二中西海岸分校，山景、教育资源丰富，定位新兴文教生态居区。项目设计愿景立足以为人为本的设计理念，表征“生态、绿色、健康”的主题，体现人、建筑、自然的有机融合与统一，在整体空间关系上采用了“两轴，一心、前庭后院”的大构架空间理念，强调均好性和共享让住户可便性，让每栋住宅均能共享小区的高品质环境和完善的商业及公共配套空间资源。项目占地面积50635㎡，总建筑面积195265㎡，其中住宅建筑面积134481㎡，规划7栋18层及9栋23层高层，面积区间82-143㎡，共1191席，谨呈追求生活品质、具有远见视野的社会菁英人士。

辛安-
弗莱德建公元
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：152-154㎡4-4居
最新动态：【弗莱德建公元】低密高端舒适洋房 均价1.4万/平
项目简介：弗莱德建公元（亚洲被动房住宅示范小区二期），项目拟完全按照德国被动房标准进行建设，建成后将取得PHI被动房认证、中国被动式超低能耗绿色建筑认证、中国绿色建筑三星级认证。 项目位于中德生态园，占地面积2.8万余平，建筑面积6.3万余平，绿化率35%，容积率1.5，由洋房、小高层和部分商业组成。周边山水环境优雅静谧，毗邻幼儿园、中德生态小学、青岛九中、中德联合大学，黄岛区中医院、国际医疗中心等医疗配套、商业配套齐全。园区内德国足球亚洲训练基地、亚洲被动房体验中心、文化活动中心及商业服务设施项目等一应俱全。