买房须知|西海岸2024年新房房价多少钱一平方？都有哪些生态盘？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在西海岸，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在西海岸房价变化真不大，西海岸3月新房均价14450元/㎡、环比上月下降2%，而各区域的房价分别为开发区3月新房均价18166元/㎡、环比上月下降1%。灵山湾3月新房均价16460元/㎡、环比上月下降1%。活力区3月新房均价9624元/㎡、环比上月下降7%。胶南主城3月新房均价13700元/㎡、环比上月下降4%。隐珠3月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。西客站3月新房均价8150元/㎡、环比上月持平。古镇口3月新房均价10166元/㎡、环比上月下降6%。薛家岛3月新房均价20250元/㎡、环比上月持平。辛安3月新房均价11350元/㎡、环比上月下降12%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在西海岸买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

聊完西海岸房价，再说说西海岸楼市的具体情况。如今，西海岸在售楼盘有184个，待售楼盘有39个。总的来看，可供选择的空间还比较多，而这些楼盘也有着各式各样的特色，比如品牌地产、海景地产、低密居所，不过，在西海岸，大多数人买房讲究的还是一个实惠，而谈到这一点，很多楼盘就没什么竞争力了，但也有一些盘还不错，整体来说比较优质，生态也不错，性价比也还挺高，例如曦东儒居、灵山湾壹号、融创中心、灵珑湾、万科城望云起、青岛金地自在城、珠山秀谷御墅、海尔产城创衡山学府、弗莱德建公元，这几个盘就没什么太大的缺憾，价格也过得去，个人觉得值得考虑下。

上面就是关于曦东儒居、灵山湾壹号、融创中心、灵珑湾、万科城望云起、青岛金地自在城、珠山秀谷御墅、海尔产城创衡山学府、弗莱德建公元等楼盘的介绍，相信通过这些内容，大家对西海岸新房应该有了一定了解，当然，不管在西海岸还是在其他地方买房，都不能光看网上的讯息，还得自己实地考察一下，这样才能买的放心，不知道大家怎么看呢？

开发区-
曦东儒居
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：115-160㎡3-3居
最新动态：曦东儒居全部推售
项目简介：目总占地面积约4.2万方，地上总建筑面积约10.4万方，容积率2.5，绿化率35%，由8栋17层、18层的小高层，2栋22、23层的高层，以及沿街商业和一所6班制幼儿园共同组建而成。整体定位为高端人文改善型社区。

灵山湾-
灵山湾壹号
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：143-160㎡3-4居
最新动态：灵山湾润府项目均价14500元/㎡
项目简介：西海岸新区灵山湾壹号项目，位于灵山湾枢纽站旁，星光岛对面，靠近新城吾悦广场，项目位于西海岸新区核心位置是贯穿开发区和胶南的重要枢纽，也是目前青岛最具发展潜力灵山湾奥体板块核心位置，灵山湾是三大核心发展级之一，现在灵山湾板块主要是有两大产业支持，西有东方影都东有奥体中心。 项目本身配有270°海景高档住区，业态丰富涵盖了别墅、商墅、洋房、高层住宅、酒店公寓、1.8万座体育馆、体育总部基地等，由于地块北高南低天然地势，未来社区中80%的住户是可以看见海的

活力区-
融创中心
项目简介：青岛海洋活力区是应国家海洋战略而生的省级重点项目，拟斥资约1000亿，将打造以海洋经济为主题的海洋活力区。项目建成之后将是西海岸经济发展的动力引擎。青岛海洋活力区踞守西海岸新区核心位置，占地约4.49平方公里，建面约660万平方米的活力版图，以“产业引擎、品质配套、绿色空间”为核心要素，打造一河两岸、三区共融的未来城市活力版图。 融创中心北区，位于风河北岸，占地约193万方，建面约269万方，对标世界湾区，以人才为出发点，以高端医养为核心，国际化人才社区为支撑，品质化休闲配套为基础，全面规划布局，打造服务海洋活力区高端人才、面向未来的高品质活力空间。其中，清华大学附属融创青岛医学中心落位北区，使得医疗配套成为该板块的一大核心亮点。 融创中心北区22#、24＃地块在售， 建面约91-130平米湾居。

胶南主城-
灵珑湾
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：165-169㎡3-4居
最新动态：【灵珑湾】灵山湾装修改善瞰海大平层均价2.1万/平
项目简介：灵珑湾，青岛隆海集团与山东旭辉银盛泰集团携手共著，匠心深耕西海岸，镌刻城市骄傲作品。灵珑湾落址西海岸新区灵山湾芯城市阳台景区内，紧邻区政府，集萃商业、教育、医疗、交通、自然等醇熟生活配套，精琢优越交融的鼎配生活圈。 项目面朝黄海呈C字型落座，规划为轻奢海岸平层，现代建筑风格，为您打造现代、自然、生态的品质生活。灵珑湾以骄傲之姿，致敬灵山湾，共筑城市海岸天际线！

隐珠-
万科城望云起
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-3居
最新动态：海岸万科城均价11000元/平
项目简介：万科城望云起位于西海岸核心区，交通：地铁13号线+22号线（规划中）+23号线（规划中），总占地面积：4.39万㎡，总建筑面积：约14.12万㎡，容积率：2.4%，绿化率：30%,主力户型：87、107、115、125㎡，低密洋房住区

西客站-
青岛金地自在城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：90-100㎡3-3居
最新动态：【金地自在城】西海岸交通商务区品牌高层均价7700元/㎡
项目简介：金地自在城是金地集团入主胶南 项目，产品以洋房搭配舒适小高以及瞰景高层，凝聚31年的匠心高，礼献胶南 懂生活的你。项目位于西海岸交通商务圈，北靠铁橛山路，南邻灵山湾路，西邻玉泉路，东靠海西路，连接西客站、老城区、风河快速路。

古镇口-
珠山秀谷御墅
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：155-170㎡4-4居
最新动态：珠山秀谷御墅在售小高层及别墅产品
项目简介：珠山秀谷.御墅是由青岛鑫源九方置业有限公司在青岛大珠山4A级景区”珠山秀谷”倾力打造低密度高端别墅项目。作为大珠山片区、滨湖墅区，项目位于西海岸经济新区中心区南端的科教片区，项目西侧紧邻国家AAAA级大珠山风景区入口处，与灵山岛隔海相望，至海岸线距离有2公里，地处山海湖环绕的自然景观区内，拥有的自然资源。与海底隧道、滨海大道、跨海大桥、环胶州湾高速，济青高速南北线、国家大环海同三高速等组成了一个四通八达的交通脉络，出行极为便利；一桥一隧实助推了西海岸经济新区的腾飞，目前第二条海底隧道正在规划当中，青黄地铁线、西海岸轻轨R3线、青连铁路都在积极的规划筹建，这些给御墅提供了的便利交通条件。项目总占地面积近18万平米，总建筑面积近30万㎡，容积率仅有1.2，绿地率高达35%。项目共分四期开发。有双拼、联排、叠拼、高层等建筑形态，户型从60-330㎡不等，并配建约1.3万㎡商业网点和2700㎡社区幼儿园。珠山秀谷.御墅打造三重绿化包围圈，大珠山自然景观近在咫尺，南面配有近186亩的私属湖区公园，内设有约6000平米的户外活动场地、长约1400米沿湖慢跑道、近1600平米的水上社区会所及儿童游乐区、采摘区、垂钓区等，让您尽情享受原生态的绿色生活方式。大珠山、百亩湖、4A级生态养心墅区，未来的高端生活领地。

薛家岛-
海尔产城创衡山学府
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：39-82㎡1-2居
最新动态：海尔产城创衡山学府小区内部配套齐全
项目简介：衡山学府坐落于西海岸东区嘉陵江路北、衡山路西侧，紧邻大涧山市级森林公园、青岛理工大学西海岸校区、青岛二中西海岸分校，山景、教育资源丰富，定位新兴文教生态居区。项目设计愿景立足以为人为本的设计理念，表征“生态、绿色、健康”的主题，体现人、建筑、自然的有机融合与统一，在整体空间关系上采用了“两轴，一心、前庭后院”的大构架空间理念，强调均好性和共享让住户可便性，让每栋住宅均能共享小区的高品质环境和完善的商业及公共配套空间资源。项目占地面积50635㎡，总建筑面积195265㎡，其中住宅建筑面积134481㎡，规划7栋18层及9栋23层高层，面积区间82-143㎡，共1191席，谨呈追求生活品质、具有远见视野的社会菁英人士。

辛安-
弗莱德建公元
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：152-154㎡4-4居
最新动态：【弗莱德建公元】低密高端舒适洋房 均价1.4万/平
项目简介：弗莱德建公元（亚洲被动房住宅示范小区二期），项目拟完全按照德国被动房标准进行建设，建成后将取得PHI被动房认证、中国被动式超低能耗绿色建筑认证、中国绿色建筑三星级认证。 项目位于中德生态园，占地面积2.8万余平，建筑面积6.3万余平，绿化率35%，容积率1.5，由洋房、小高层和部分商业组成。周边山水环境优雅静谧，毗邻幼儿园、中德生态小学、青岛九中、中德联合大学，黄岛区中医院、国际医疗中心等医疗配套、商业配套齐全。园区内德国足球亚洲训练基地、亚洲被动房体验中心、文化活动中心及商业服务设施项目等一应俱全。