置业指南|西海岸哪个区房价最低？有哪些在售好房？

去年，西海岸楼市波谲云诡，楼盘行情起伏不断，搞得很多朋友都不知道是买还是不买，就怕买了之后第二天就降价。而[当年年份]，西海岸房价走势相对而言是比较稳定的。西海岸3月新房均价14450元/㎡、环比上月下降2%，其实，如今在相关政策的调控下，只要不遇到很大的变动，西海岸的新房房价即便有涨有跌，其幅度也不会很离谱，像断崖似下降的情况也是基本不会再出现了。因此，假设你2024年想买房，实际上不需要过度纠结房价走势，而应该关注各区房价。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，西海岸房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。西海岸目前在售的楼盘有184个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如长江地一城、旭辉银盛泰博观星海、中铁青岛世界博览城、金地格林澜山、万科城望云起、绿地城际空间站、融发碧桂园·珠山郡、绿地凤栖澜玥、龙湖光年这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在西海岸，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

西海岸楼市的发展势头良好，长江地一城、旭辉银盛泰博观星海、中铁青岛世界博览城、金地格林澜山、万科城望云起、绿地城际空间站、融发碧桂园·珠山郡、绿地凤栖澜玥、龙湖光年等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注西海岸最新楼盘的动态和西海岸房价的最新走势。根据个人的需求和经济实力，选择一套符合自身条件的西海岸住宅新房，为未来的家庭生活打好基础。

开发区-
长江地一城
楼盘价格：33000元/㎡
最新动态：青岛·西海岸·长江中路原麦凯乐1F 繁华之上丨西海岸风貌新名片
项目简介：全长约1400米，由多个功能区组成，总建筑面积约14万平方米，其中情景商业面积约11万平米，配建800个停车位，一期商业建筑面积53552平米。约2000个时尚体验类店铺，面积约20㎡至500㎡，独立产权，间间沿街铺，户户招牌店。出入口96处，30多部电梯。是中国北方最大的时尚创意地下体验中心、一座超级文化旅游综合体。 青岛地铁一号线是国内第一条海底地铁线，将西海岸新区融入市区交通体系，地铁十三号线贯穿西海岸核心产业板块，长江地一城项目直接联通两条地铁线。项目直接连通地铁1号线、13号线井冈山路换乘站和1号线汽车站站点。通过96个出入口全线导入地面20多条公交线路人流和自然人流。 长江路商圈是西海岸商业商务金融中心，被誉为青岛“第二条香港中路”，是西海岸政治、文化、商业、交通、旅游的核心集聚区。沿线分布着政府机关、汽车站、20多条公交线、两座地铁站、两条地铁线，几千家沿街商业网点、5条繁华商业街区、13座高端商务写字楼、9座大型购物中心和小商品批发城，2家四星以上酒店，紧邻金沙滩、唐岛湾公园等著名景点，日客流将达到10万人次。长江地一城贯穿长江路核心商圈，决定了的城市形象代言者地位。

灵山湾-
旭辉银盛泰博观星海
楼盘价格：20000元/㎡
最新动态：银盛泰博观星海均价20000元/平左右
项目简介：银盛泰R26;博观星海项目位于西海岸新区居住板块，南依滨海新村、北临东岳中路、东靠滨海四路、西至大卢河及崇文路。项目总占地约82万㎡，总建筑面积近120万㎡，预计居住超过1万户大型居住社区。 【环境】项目坐拥灵山湾之畔，距海2公里，亲海而不临海。南临城市阳台旅游度假区，东西两侧分别为两河与大泸河，北临小珠山山脉，环境宜人。 【交通】项目周边三横三纵，三横灵山湾路、东岳路横贯胶南，滨海大道作为城市快速路直通海底隧道。三纵朝阳山路是西海岸的迎宾大道，出行两河路、上海路串联开发区及胶南主城区。项目周边拥有多条主干道与轨道交通围绕，紧邻地铁13号线“两河站”与“隐珠站。

活力区-
中铁青岛世界博览城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：85-138㎡2-4居
最新动态：来电或点击报名享团购优惠1%
项目简介：中铁青岛世界博览城一期占地约1850亩，在青岛西海岸新区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”，并引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际心血管专科医院、中铁高铁新技术研发中心，建设滨海博览新城。1号地块公寓产品总建面18.93万平米，容积率2.16，共有14栋公寓，公寓总户数3800户，主要有30-35㎡普通公寓、40-50㎡配有燃气的LOFT公寓和50㎡公寓产品，标准层公寓层高3.3米，loft层高4.7米。

胶南主城-
金地格林澜山
楼盘价格：8700元/㎡
在售户型：86-99㎡3-3居
最新动态：【金地格林澜山】西海岸中央活力区 实景电梯洋房均价8700元
项目简介：项目位置：西海岸新区相公山路与民和路交汇处 项目占地面积：37042㎡ 总建筑面积：103177㎡（含地下） 容积率：2.0 绿地率：30% 价格：均价9800 物业费：住宅2.9元，商业4.2元 交房时间：2022年年底 住宅类型：11F宽景洋房 建筑面积段：86㎡、99㎡、109㎡

隐珠-
万科城望云起
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-3居
最新动态：海岸万科城均价11000元/平
项目简介：万科城望云起位于西海岸核心区，交通：地铁13号线+22号线（规划中）+23号线（规划中），总占地面积：4.39万㎡，总建筑面积：约14.12万㎡，容积率：2.4%，绿化率：30%,主力户型：87、107、115、125㎡，低密洋房住区

西客站-
绿地城际空间站
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：78-107㎡1-3居
最新动态：绿地城际空间站是由绿地控股集团打造
项目简介：绿地青岛城际空间站项目由世界500强企业绿地控股集团投资建设，总投资约150亿元，规划占地约1500亩。项目依托绿地集团“中国高铁经济商务圈”的优势，打造集总部经济、商业街区、酒店公寓、跨境电商等于一体的高铁商务新城，将高铁站与办公、商业、居住、教育、康养、会展、旅游等业态有机融合。 项目拟通过“一心两轴四区五中心”布局整个功能区，与高铁同步延伸，成为高效参与时代发展的新型城市经济体，满足高铁区域的商业、商务、居住需求，实现站城融合。

古镇口-
融发碧桂园·珠山郡
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：95-160㎡3-4居
最新动态：融发碧桂园·珠山郡产权年限普通住宅：70年
项目简介：融发碧桂园珠山郡，是碧桂园在西海岸山居封面作品。择址于4A级景区大珠山畔，悦享万亩生态氧吧，距地铁13号线大珠山站仅500米，3KM规划了地铁22、23号线， 真正做到了离尘不离城的理想生活，并且项目东临大学城、北临华润即将建成的商业综合体。自身拥有科技入户、智慧社区、立体园林等等，碧桂园·珠山郡面山听海，优享自然山海资源。

薛家岛-
绿地凤栖澜玥
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：131-158㎡3-3居
最新动态：绿地·凤栖澜玥项目现房销售
项目简介：项目位于凤凰岛国家旅游度假区金沙滩的北侧，自然环境优越。凤凰岛度假区包括了唐岛湾公园、金沙滩、银沙滩、凤凰山等著名景点。山东 美湿地唐岛湾湿地公园位于项目西南侧，包括唐岛湾内湾浅海水域、滩涂及其周边50-100米缓冲区域，规划面积1637.6公顷，自然风貌十分秀丽。

辛安-
龙湖光年
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-113㎡3-3居
最新动态：【青岛龙湖光年】西海岸自贸区17号楼加推 总高13层
项目简介：先于行业思考，洞察人与城市的关系，龙湖光年于中徳生态园发展肌理之上，以集团“空间即服务”战略为指导，入主青岛中徳生态园，聚合海绵城市、家园五元平衡系统、CIM&智慧服务中枢、垃圾真空回收系统、功能区域多维度划分等世界超前造城理念，引入被动房技术、生活零耗能、再生资源循环为代表的多项建筑标准。