楼市揭秘|西海岸房价降了吗？哪些楼盘值得推荐？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在西海岸，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在西海岸房价变化真不大，西海岸3月新房均价14450元/㎡、环比上月下降2%，而各区域的房价分别为开发区3月新房均价18166元/㎡、环比上月下降1%。灵山湾3月新房均价16460元/㎡、环比上月下降1%。活力区3月新房均价9624元/㎡、环比上月下降7%。胶南主城3月新房均价13700元/㎡、环比上月下降4%。隐珠3月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。西客站3月新房均价8150元/㎡、环比上月持平。古镇口3月新房均价10166元/㎡、环比上月下降6%。薛家岛3月新房均价20250元/㎡、环比上月持平。辛安3月新房均价11350元/㎡、环比上月下降12%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在西海岸买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

了解了西海岸房价情况之后，购房者就可以根据自己的预算具体挑选适合自己的楼盘了。目前，西海岸在售的楼盘数量比较大，在售的楼盘有184个，还有待售的楼盘39个。很多购房者不知从何下手，有哪些楼盘是值得入手。下面，小编就为大家推荐几个西海岸2024年的热门优质楼盘，这几个项目在宜居度方面还是很高的，同时，小区在规划方面比较合理，项目整体的情况都非常不错，因此，如果2024年大家想在西海岸买房的话，可以参考一下！

西海岸楼市的新楼盘如长江地一城、恒聚·美岸、中铁青岛世界博览城、龙湖亿联春江天玺、万科城望云起、金茂创新科技城、铂悦灵犀湾、绿地凤栖澜玥、凯景领盛豪庭等备受关注，彰显了西海岸新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的西海岸住宅新房，更要关注西海岸楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

开发区-
长江地一城
楼盘价格：33000元/㎡
最新动态：青岛·西海岸·长江中路原麦凯乐1F 繁华之上丨西海岸风貌新名片
项目简介：全长约1400米，由多个功能区组成，总建筑面积约14万平方米，其中情景商业面积约11万平米，配建800个停车位，一期商业建筑面积53552平米。约2000个时尚体验类店铺，面积约20㎡至500㎡，独立产权，间间沿街铺，户户招牌店。出入口96处，30多部电梯。是中国北方最大的时尚创意地下体验中心、一座超级文化旅游综合体。 青岛地铁一号线是国内第一条海底地铁线，将西海岸新区融入市区交通体系，地铁十三号线贯穿西海岸核心产业板块，长江地一城项目直接联通两条地铁线。项目直接连通地铁1号线、13号线井冈山路换乘站和1号线汽车站站点。通过96个出入口全线导入地面20多条公交线路人流和自然人流。 长江路商圈是西海岸商业商务金融中心，被誉为青岛“第二条香港中路”，是西海岸政治、文化、商业、交通、旅游的核心集聚区。沿线分布着政府机关、汽车站、20多条公交线、两座地铁站、两条地铁线，几千家沿街商业网点、5条繁华商业街区、13座高端商务写字楼、9座大型购物中心和小商品批发城，2家四星以上酒店，紧邻金沙滩、唐岛湾公园等著名景点，日客流将达到10万人次。长江地一城贯穿长江路核心商圈，决定了的城市形象代言者地位。

灵山湾-
恒聚·美岸
楼盘价格：15000元/㎡
最新动态：【恒聚美岸】灵山湾双地铁瞰景小高现房在售
项目简介：恒聚·美岸由青岛恒冠投资有限公司开发，占地面积17718.5㎡，容积率1.86，规划建面46395.15平米（地上建面32956.2平米，地下建面13438.95平米）。地块南北方向狭长，由南往北依次建设5栋15-18F住宅楼，北侧两栋楼沿西侧道路设置商业网点。

活力区-
中铁青岛世界博览城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：85-138㎡2-4居
最新动态：来电或点击报名享团购优惠1%
项目简介：中铁青岛世界博览城一期占地约1850亩，在青岛西海岸新区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”，并引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际心血管专科医院、中铁高铁新技术研发中心，建设滨海博览新城。1号地块公寓产品总建面18.93万平米，容积率2.16，共有14栋公寓，公寓总户数3800户，主要有30-35㎡普通公寓、40-50㎡配有燃气的LOFT公寓和50㎡公寓产品，标准层公寓层高3.3米，loft层高4.7米。

胶南主城-
龙湖亿联春江天玺
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：龙湖亿联春江天玺项目在售高层
项目简介：春江天玺是由世界500强龙湖与青岛著名企业亿联共同开发。位于西海岸新区府约1km，二小六中旁，双珠路北。自10月正式面世以来，单日最高超千组客户预约拜访，11月单月便成就劲销10亿的辉煌战绩，以冠销一城之姿问鼎青岛之巅。

隐珠-
万科城望云起
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-3居
最新动态：海岸万科城均价11000元/平
项目简介：万科城望云起位于西海岸核心区，交通：地铁13号线+22号线（规划中）+23号线（规划中），总占地面积：4.39万㎡，总建筑面积：约14.12万㎡，容积率：2.4%，绿化率：30%,主力户型：87、107、115、125㎡，低密洋房住区

西客站-
金茂创新科技城
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：西海岸·创新科技城春节钜惠
项目简介：中化，世界500强企业，世界知名品牌：金茂集团是中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业。中化集团成立于1950年，是国务院国资委监管的国有大型中央企业，中化集团是中国最早的世界500强企业之一，连续29年入围，2019年世界排名第88位。中国金茂2004在香港成立。2019年，品牌价值285.19亿元

古镇口-
铂悦灵犀湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：109-165㎡3-4居
最新动态：灵犀湾项目目前在售高层、洋房以及商墅产品
项目简介：铂悦•灵犀湾，是由青岛隆海集团与山东旭辉银盛泰集团灵犀和鸣、双匠巨著。基于对城市与土地的敬重，将公司TOP系产品、全国第14座铂悦落于此。而每一座铂悦，均甄选优质城市、地段、资源、全优产品，都是城市封面之作。项目位于青岛西海岸新区，古镇口海军公园旁，映山红路及海军路的交会处, 坐拥丰富自然资源——西邻大珠山，东邻灵山湾，遥望灵山岛——也因其山、海、岛、林的优质山水自然条件被称为“东境上邑”。 项目规划总占地面积约23万平米，容积率仅1.3，住宅区规划有洋房、小高层、高层等多产品业态，面积区间从110平米至170平米不等。项目采用现代典雅的建筑风格，为您营造自然、生态、唯美的生活氛围。11大灵犀生活主张，致敬山海岛园，致敬铂悦大家！

薛家岛-
绿地凤栖澜玥
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：131-158㎡3-3居
最新动态：绿地·凤栖澜玥项目现房销售
项目简介：项目位于凤凰岛国家旅游度假区金沙滩的北侧，自然环境优越。凤凰岛度假区包括了唐岛湾公园、金沙滩、银沙滩、凤凰山等著名景点。山东 美湿地唐岛湾湿地公园位于项目西南侧，包括唐岛湾内湾浅海水域、滩涂及其周边50-100米缓冲区域，规划面积1637.6公顷，自然风貌十分秀丽。

辛安-
凯景领盛豪庭
楼盘价格：12700元/㎡
项目简介：项目立足于东方韵味，创造性的植入东方传统文化元素，又融合西式先进的建筑技法，共规划8栋9-11层的电梯洋房，9栋商业花园叠墅和两栋集中商业。总占地面积约3.39万平米，地上建筑面积约5.43万平米，容积率只有1.6，是周边三公里范围内容积率的高品质低密度墅质社区。